Diamantdijk 113, Roosendaal

Voor wie op zoek is naar een woning op een zeer goede locatie nabij vele voorzieningen, op zoek is naar ruimte, een verduurzaamde woning en veel privacy, dan voldoet deze woning aan al uw wensen!!!!!

Welkom aan de Diamantdijk 113 in Roosendaal! Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig woonerf en combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, bent u verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig huis.

Uw toekomstige woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken samen een indrukwekkende oppervlakte van circa 65 m² hebben.
De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor extra comfort.
Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers: ideaal voor een gezin of voor wie thuis werkruimte wil creëren.

Een extra pluspunt is de uitgebouwde garage van ruim 14 meter diep. Hier is ruimte voor minimaal twee auto’s en is er ruimte voor volop praktische gebruiksmogelijkheden.

Verder een fijne tuin op het zuiden met veel privacy en een ruime overkapping waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt ontspannen.
De ligging is bovendien perfect: nabij het groene Godwaldtpark, winkelcentrum Go Stores, wijkcentrum “Dijkcentrum”, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Aan de voorzijde ligt een speeltuintje voor de kleintjes

Kortom: een complete, ruime en verduurzaamde eengezinswoning op een toplocatie in Roosendaal.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trap opgang naar de eerste verdieping.
Betegeld toilet met fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met open keuken en een oppervlakte van circa 65 m2.
Sfeervolle woonkamer met met kachel.
De moderne keukeninrichting in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Verleng uw woonkamer door het openen van de schuifpui en geniet van het uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers, oppervlakte 13 m2, 13m2 en 5 m2.
Betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafels met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met geïnstalleerde cv combi ketel en mechanische ventilatie unit.
Vierde slaapkamer ca 16m 2 voorzien van dakkapel en bergruimte.

Bijgebouw:
Ruime garage van 14 m diep voorzien van verwarming, elektra en water.
Overkapping.

Diverse:
Ruim perceel van 324m2.
Grote oprit.
Gelegen aan een woonerf.
Energielabel A.
Kunststof kozijnen met HR ++ glas.
Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
Tuin op het zuiden.
Voldoende parkeergelegenheid.

Bouwkundige constructie:
Gemetselde spouwmuren.
De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is houten constructie vloer.
Schuine daken voorzien van dakpannen, de platte daken vernieuwd in 2016 voorzien van pvc dakbedekking.
Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas.
Gasgestookte HR combi ketel.

Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Diamantdijk 113 te Roosendaal
Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden.
Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!!

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!!!!